Die Baubegleitung und die baubegleitende Qualitätskontrolle stellen ein Tätigkeitsbereich von Sachverständigen dar, welcher oft verkannt wird. Eine Beschreibung, den Nutzen, der Ablauf, wie auch die Kosten von Baubegleitungen und baubegleitenden Qualitätskontrollen werden auf dieser Seite vorgestellt.
Baubegleitungen stellen die Begleitung eines Bauvorhabens durch eine fachkundige Person dar. Im Gegensatz zur Bauleitung ist eine Baubegleitung als eine beratende Tätigkeit einzustufen, die nicht aktiv das Bauvorhaben steuert.
In vielen Fällen begleiten Spezialisten spezielle Gewerke, um eine vertragskonforme Leistung sicherzustellen. Als Beispiel sind Baubegleitungen durch Statiker zu nennen, wodurch eine vertragskonforme Leistung innerhalb kritischer Gewerke sichergestellt werden soll.
Die Baubegleitung und die baubegleitende Qualitätskontrolle soll bereits während der Durchführung der Bauleistung Mängel oder Abweichungen vom Vertragssoll erkennen und damit die Kosten der Beseitigung gering halten oder etwaigem Streitpotential vorbeugen.
Baubegleitungen und baubegleitende Qualitätskontrollen laufen parallel zur Ausführung. Die Überwachungshäufigkeit ist hierbei klar zu definieren und eng mit dem Abschluss kritischer Gewerke abzustimmen. Weiterhin ist zu bestimmen, ob die Tätigkeiten in Berichten festgehalten werden sollen oder nicht.
Der Sachverständige bereitet sich auf die Baubegleitung vor.
Der Sachverständige stimmt sich mit den ausführenden Firmen ab, überwacht und kontrolliert die Leistungen vorort.
Der Sachverständige dokumentiert die Feststellungen und gibt diese an den Bauherren weiter. Er gibt Empfehlungen.
Die Kosten für Baubegleitungen und baubegleitende Qualitätskontrollen variieren. Es gibt keine standardisierte Vergütungsverordnung. Sie werden häufig nach Aufwand abgerechnet.
Anfahrtspauschalen rangieren von 0,6-1 Euro je Km. Größere Wegezeiten werden vergütet.
Vereinbaren sie vorab einen festen Stundensatz (Stundensätze ab 100 Euro inkl. MwSt sind üblich) und zeigen sie ihren Kostenrahmen auf!
Eine Baubegleitung stellt die vertragskonforme Leistung kritischer Gewerke sicher. Sie ist daher bei zeit- und kostenkritischen Gewerken zu empfehlen.
Oftmals werden diese von Fachplanern angeboten. Es können aber auch externe Sachverständige oder anderes Fachpersonal sein.
Die Baubegleitung stellt eine unterstützende, beratende Tätigkeit während der Bauausführung dar und kann als proaktiv eingestuft werden. Sie empfiehlt sich bei besonders kritischen Gewerken in Bezug auf beispielsweise die Sicherstellung der Standsicherheit, aber auch zur Sicherstellung der Kosten und Termine.
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Bauingenieur und Inhaber des Onlinebaugutachters. Seine Tätigkeitsschwerpunkte sind allgemeine Sachverständigentätigkeiten, die Planung und Begleitung von Instandhaltungsmaßnahmen an Betonbauwerken und die Baustofftechnologie.